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內政部長徐國勇日前拋出政策利多，考慮讓年輕人買房的自備款降至一成，卻被批評是「要讓年輕人還貸款還到進棺材嗎？」面對罵聲，內政部回應，這個方案絕對是好意，但既然還有疑慮，現在會先沈澱一陣子，確定「暫停規畫」。

▼（圖／東森新聞）

內政部長徐國勇拋出要讓小資族貸款9成來買房，不過如今卻被不少民眾罵翻，說台北的高房價，難道是要「貸貸相傳」？徐國勇1日宣佈暫緩實施這項政策，但批評還是排山倒海而來。民眾：「就會變成我賺的錢都拿來還房貸，然後一直到退休，就是還在還。」、「畢竟現在房市還是相對比較高點，（貸款）當然還是會有一點負擔，但至少可以有另外一種選擇。」

▼（圖／東森新聞）

還有網友形容這是「青年奴隸套套專案」，痛罵現在是打算「讓很多人上車，怎樣下車管你去死」的概念，更有人反諷「耶，終於能買房，但9成薪水都要付房貸」。恐怕真的是要給出全部薪水，不留一點餘地，因為假設買一戶1000萬的房子，分20年攤還，年利率1.8％來計算，過去貸8成，每個月要負擔45300元，若貸款到9成，自備款能少100萬，但每個月要付51000元的房貸，足足多了5700元。資深房市評論員倪子仁：「現在因為逾放比過高，所以銀行很緊張，結果這個部長居然說要放寬房貸的成數，那不就是跟行政院背道而馳嗎？」

▼（圖／東森新聞）

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專家也質疑，在高房價叫人進場，難道是要替建商解套？但內政部喊冤，他們的動機都是善良的，是要幫助想買房的年輕人或小夫妻，初衷絕不是要炒房，會暫停規畫，沉澱一陣子，再端出更好的方案。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

桃園市政府辦理的「延平路(國道2號南側)延伸至和平路道路新闢工程(第二期)標案，預算金額2.56億元，已於日前順利開標，工程路段長度約1.1公里，目標為今年9月動工。 

市府表示，桃園區延平路穿越國道2號打通至八德區桃46線和平路，全長近2公里，分為三期執行。第一期為桃園區樹仁三街至國道2號北側，目前正辦理設計作業，預計今年底進行工程發包，2020年完成。 

本次開標的第二期，為國道2號南側至八德區和強路，預計2019年底完工；第三期則是和強路至和平路，配合「八德區和強路至介壽路新闢道路」及捷運三鶯延伸工程，部分路寬需配合調整，目前正辦理定線作業中，預計今年8月完成定線作業後，就可以辦理後續設計、用地取得，工程施作等，預計明年開工，2020年完工。

而桃園捷運綠線將於今年十月動工，人口及車潮將大量成長，延平路打通至和平路之道路將成為捷運綠線施工期間重要的替代道路，往北可串連至桃園火車站周邊區域、往南可銜接至大湳交流道、八德區和強路至介壽路的新闢道路，完善地區的路網架構。 

為解決楠梓園區擴廠用地不足問題，經濟部加工出口區管理處(簡稱加工處)加速推動「鑽石場域更新計畫」，首度一次釋出3筆土地，包含楠梓園區從業員工服務中心、網球場及女子宿舍等坵塊，2018年7月31日舉辦計畫啟動儀式，未來預計新建3棟廠房、增加樓地板面積約12萬平方公尺、增加投資額300億元、就業機會2,610人，並釋出1.5萬平方公尺廠房及0.7公頃以上的週轉用地，以持續推動楠梓園區週轉更新。

▲加工處一次釋出三筆土地！楠梓園區鑽石場域更新計畫正式啟動，投資額增300億元(圖：經濟部)

啟動儀式由經濟部長沈榮津偕同立法委員劉世芳、高雄市政府代表經發局局長李怡德、率領加工處處長黃文谷、電機電子公會理事長沈塗津、勞資關係協進會理事長徐漢忠、高雄市楠梓區公所區長黃順成，以及與會廠商代表，一同手持鐵鎚敲打女子宿舍圍牆，象徵即將擇良日拆除女子宿舍，釋出第一塊公共用地週轉基地，宣告楠梓園區鑽石場域更新計畫正式啟動。

 

加工處進一步指出，該計畫已於2018年6月20日公告，受理投資申請至8月15日止，申請參與本次計畫的投資廠商預計9月辦理評選，以結合民間資源投入公私協力再造楠梓園區，未來將持續秉持「老店翻新 基業長青」精神，不斷因應產業變遷，持續深化園區更新，引進高質化產業，帶動園區整體成長動能。

 

楠梓園區鑽石場域劃設範圍計約55公頃，本次計畫有以下四大特色：一、解決缺地問題，擴大更新範圍，首度一次公告3筆土地，包含楠梓園區從業員工服務中心、網球場及女子宿舍等處，面積計3.47公頃，可大幅增加園區的產業發展空間12萬平方公尺。二、擴大民間投資，促進2家以上區內廠商共同參與，創造投資額約新臺幣300億元、增加就業2,610人。三、加速園區更新，拆除老舊建築物3棟，釋出樓地板1萬5,000平方公尺廠房空間及0.7公頃以上土地，可帶動後續週轉效益、更新活化，提升土地效能。四、優化經營環境，規劃由投資廠商興建生態公園、棧道、涼亭等休憩空間，基地內現有40多年的喬木老樹將全數保留，此外，將拆除老舊水泥圍牆並興建綠圍籬，以建構更優質的營運環境。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

實價登錄資料顯示，台北捷運公司5月份在台北市南昌路砸下3.45億元，進行了17筆老公寓和土地交易，要作為捷運開發之用，其中最高的成交價是每坪200萬元，比周邊行情高出許多。

▼（圖／示意圖，翻攝自Pixabay）

北捷5月也在南昌路上用協議價購買房地，被看上的多半是屋齡40年的老公寓，17筆交易，建坪合計239坪，換算單價每坪144萬，地坪大約70坪，總價高達3.45億。大家房屋企研室主任郎美囝：「這邊的話，公寓來講的話，一坪大概是60到70萬左右，最主要是因為，在這個協議架構上，因為它畢竟是比較類似徵收的性質。」其實這也不是北捷第一次出手，今年1月，捷十基地延線也砸下1.5億，在中正區西藏路買了屋齡40年的5層樓建物。大家房屋企研室主任郎美囝：「事實上以這樣的價格，因為它並不是一個正常市場交易的價格，所以它對我們一般這種成屋交易市場來講的話，變動性跟影響性不至於太高。

▼（圖／示意圖，翻攝自Pxhere）

過去被認為點燈率低的淡海新市鎮，也出現成交破億的新店面，是位在淡水中山北路二段上新完工的社區，1、2樓店面加上4個停車位，總面積164.2坪，成交總價為1億1200多萬。東森房屋淡海新市鎮店東沈雅純：「他是淡水一信買的，在地的建商，那樓上的成交價的話大概28到32萬，整個住宅區都開始往新市鎮這邊移動，因為舊市區這邊太多舊公寓了。」人潮帶來錢潮，也讓租金行情同步向上。

▼（圖／示意圖，翻攝自Pxhere）

【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

有關台北市大安區忠孝東路4段219號、221號等建築物(華新大樓，原為微風廣場二館承租使用)，前於2015年11月17日因承租人將1樓停車空間違規使用，建管處裁罰承租人新台幣30萬元罰鍰，後續並要求業者將違章之停車空間應予實體區隔，於2016年1月起每周一、三、五加強建築物公共安全聯合稽查排檢3個月，檢查結果皆合格，2016年5月起至2017年2月建管處考量使用情形已有所改善，調整為每周不定時稽查，檢查結果亦為合格；惟於2017年11月該場所建管處再次查獲新承租戶有將商品擺放於停車空間之違規事項，再度列入每周查察一次，並列管3個月。迄2018年2月26日止該場所經台北市府公共安全聯合檢查92次皆屬合格。

▲台北市華新大樓1樓建築物擅自變更外牆防火捲門 建管處將依法裁罰

建管處再於2018年7月30日派員現場勘查，現場已搬空停業。有關原使用執照1樓停車空間與店舖之間未經核准擅自拆除防火捲門一事，已依建築法77條規定處建築物所有權人新台幣6萬元罰鍰，並命限期改善，屆期未改善將連續處罰。另案址219號1樓旁防火巷違建，建管處已於104年12月8日查報在案，由建築物所有權人於2016年1月12日自行拆除結案，2018年7月30日建管處派員勘查現場無復建情事。

 

後續如有裝修行為應依規定申請室內裝修審查許可，建管處將依法加強審查，限期3個月內改善完成，並輔導至合法為止，避免報載新的承租店家無所適從或再有違規使用停車空間情事發生。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

為改善遇到大潮時基隆河右岸三腳渡至百齡橋段堤外道路常會積水，造成車輛通行不便情形，北市水利處正進行該段道路整建工程，將該段地勢墊高，預計2018年9月中旬完工。

▲改善積水！北市基隆河右岸堤外道路整建(圖：台北市政府)

北市水利處表示，百齡右岸河濱公園內民眾活動範圍包括水防道路、高灘地球場及自行車道等部分，其中高程以水防道路最低，只有約1.7m左右，其次為球場約2.0m，自行車道最高約在2.6m以上。

 

由於基隆河水位大潮時會漲到快2.0m，因此每逢大潮，基隆河水經由原本的排水管路倒流至球場周邊排水溝，並溢出流至較低處，高程最低的水防道路就成為最容易積水的地方，若又遇到颱洪或豪雨，積水狀況就會更嚴重，造成民眾進出河濱公園通行上的困擾，過去也經常接到民眾反映誤認是排水溝不通造成，惟一的改善方法就是把路面墊高。

 

水利處河工科說，這是屬於「三腳渡碼頭及周邊環改善工程」計畫其中的一個工程，水利處在規劃設計階段召開過地區說明會，也參採球場使用者之寶貴意見，未來該段水防道路地勢墊高後，可一勞永逸解決水防道路積淹水問題，同時百齡球場的看台也將順勢整建，一併改善河濱公園設施環境。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

▲興隆D2區公宅共510戶，圖為2房型室內實景。(都發局提供)

鄰近台北市文山區木柵路二段、興隆路四段路口的興隆D2區公共住宅今日起至8月17日開放受理民眾申請。租金方面，1房月租為7100元~9400元、2房月租1萬2300元~1萬7600元、3房2萬1100元；今年起公宅採取分級租金補貼制度，以該案12坪房型為例，若申請民眾所得狀況適用第一階的租金補貼，每月僅須支付2100元。

都發局指出，興隆D2區公宅共510戶，包括1房型272戶、2房型198戶、3房型40戶，保留153戶給安康平宅現住戶，其餘分別保留26戶給原住民戶申請、153戶給設籍在地者、117戶提供市民、26戶提供在北市就學與就業者、35戶提供青年創新回饋戶申租；另為回饋在地居民，保留30%戶數給設籍文山區滿1年以上的民眾申租，並以加籤方式增加設籍滿1年以上在地里民的中籤率。

▲興隆D2區公共住宅今日起至8月17日開放受理申請。(都發局提供)

都發局說明，這次申請條件如下：1、年滿20歲。2、在北市設籍或就學、就業者。3、人口數1房型限1口以上，2房型限2口以上，3房型限3口以上，但申請時本人或配偶已懷孕者(持醫院證明)，胎兒視為1口。4、家庭成員均無位在北市、新北、基隆或桃園的自有住宅。5、家庭年收入在50%分位點（145萬元）以下，且平均每人每月5萬6550元以下。此外，已在戶政事務所完成註記的同性伴侶，申請公宅時，伴侶可視為家庭成員計入人口數。

興隆D2區公宅預計於8月4日至6日共3天開放現場參觀，讓民眾更了解室內格局及環境，開放時間為上午10時至下午4時，有意申請的民眾可把握機會前去看屋。

桃園議員針對「中壢BOT案契約達400多億元，由特許廠商施作後向市府請款，利益規模龐大是否合理」提出質疑，桃園市政府水務局提出4點澄清：

▲4大重點 中壢下水道BOT費用「澄清說明」

一、目前桃園市共有3個(桃園、中壢及埔頂BOT)污水下水道BOT計畫，皆於縣府期間(2008年至2010年間)由行政院核定(中壢BOT核定內容包含總污水處理費上限467.28億、各期建設費上限、營運費率上限及建設成本估算)，並依核定之計畫執行。

 

二、中壢污水下水道系統BOT計畫特許廠商(泉鼎水務股份有限公司)係經公開招商及甄審作業，評選出之最優申請人，興建加營運期計35年，契約期間之總污水處理費為433.81億元，特許廠商先行以自有資金或融資貸款等方式出資興建，並於進入營運期後，政府再支付特許廠商「污水處理費」，污水處理費區分為建設費及營運費，建設費以每年固定攤提金額基礎計付，營運費以污水量為基礎計付。支付特許之污水處理費，將扣除政府向民眾隨自來水收取之下水道使用費後，其餘部份依照「中央對直轄市及縣(市)政府補助法」之比例由市府與中央分擔(市府12％、中央88％)。

 

三、本案為採促參方式辦理(BOT)，不適用政府採購程序，特許廠商於發包前依契約規定須提送相關文件予市府審查，施作完成後以實作數量及契約核定費率計價予特許廠商，相關費用均訂有嚴格審查及控管機制。污水處理費計算營運費時尚須將實際進廠污水量總合，與接管戶用水量總合進行比對，實際進廠量高於接管戶用水量之部分將予以扣除，並經過中央發包委託之專業履約管理機構(團隊包含工程專業人員、律師及會計師)嚴格審查，須市府同意後才能支付。

 

四、BOT各標別無須提供各標發包金額予桃園市府，桃園市府僅管控污水處理費(包含管線長度及用戶接管)，給付至污水處理費上限，並無本府給付民間機構金額與發包給廠商金額賺取差價之問題。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

為促進市有不動產之活化利用，並透過都市更新達到提升都市機能、改善環境品質及引導地區再發展等目標，新北市政府依據都市更新條例第9條及都市更新條例施行細則第5條之1規定，以新北市三重區光興段三重消防分隊周邊公私有土地為更新單元，透過公開評選機制委託民間業者為實施者辦理都市更新事業。本案前於2017年6月至8月辦理第4次公告招商，惟無人投標流標，經檢討招商文件後，全案訂於2018年7月31日辦理第5次公告招商。

▲新北市三重區光興段三重消防分隊周邊公私有土地都市更新案第5次公告招商

本次招商文件修正重點有下列幾項：一、為提高投資誘因，並充分考量居民意願，倘實施者確無法整合鄰地並提出相關佐證資料，得提出更新範圍調整，惟需辦理回饋；二、配合更新範圍調整機制，修正消防分隊面寬要求下限；三、明示本案市有建築物不提列拆遷安置費；四、因應更新範圍調整機制，分訂開發範圍及價值之限制；其餘相關內容請參閱招商文件。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

現有太平區公所已使用近40年，近年來隨著都市的蓬勃發展，辦公空間不敷使用；且921大地震後，區公所部分結構受損，雖經耐震補強，但仍需重新規劃符合地方需求的洽公環境。台中市長林佳龍2018年7月31日宣布文中三用地將進行都市計劃個案變更，其中0.9公頃將做為太平聯合行政中心使用，他於視察預定地時表示，市府以「市區化」為目標規劃屯區建設，相信未來聯合行政中心落成後，將讓太平有現代化都市格局。

▲太平文中三用地規劃為聯合行政中心 林佳龍：現代化都市格局(圖：台中市政府)

林佳龍在民政局副局長盧政遠、太平區長陳小菲陪同下視察位於太平區祥順路一段的太平聯合行政中心預定地，立法委員何欣純、市議員李麗華、何明杰、張玉嬿以及市議員賴義煌服務團隊皆到場見證。

 

林佳龍表示，台中縣市合併之後，最重要的就是縫合都市計畫，太平區是台中第四大行政區，人口已超過19萬，市府以「市區化」為目標規劃屯區建設，地方也急需有整合地方資源、提升服務效能的行政中心，因此市府辦理都市計劃個案變更，計劃將區公所遷到文中三用地，鄰近台74號快速道路，串連附近戶政、地政事務所，相信未來聯合行政中心落成後，將讓太平有現代化都市格局。

 

立委何欣純說，太平區公所現有區公所老舊，且鄰近菜市場，洽公民眾停車不便，感謝林佳龍市長積極傾聽太平居民心聲，相信透過中央、地方齊心，可讓太平聯合行政中心新建工程早日完成；市議員李麗華、何明杰、張玉嬿也肯定林佳龍支持地方建設，並也期待聯合服務中心可進駐長青學院、托嬰中心等服務，符合當地民眾需求。

 

民政局表示，太平聯合行政中心新建案已獲同意辦理都市計劃個案變更，將該文教用地變更為機關用地，預計規劃地上6層，地下2層，除區公所外，也規劃納入加入社會局家庭福利服務中心，工程費則將分年編列預算辦理，預估約3億7000萬元，將於2022年落成。

 

民政局進一步表示，舊區公所因緊鄰太平國小、公辦民營托嬰中心，且靠近中平國中、公有市場、長青學苑，聯合行政中心落成後，將朝日間托老、緊急避難所或里活動中心等方向規劃，使新舊建設都能有效率的妥善利用。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】